お宅拝見（番外シリーズ）：日本男子が好きなお部屋　ＧＱより

GQの男子のリノベシリーズから、以前もご紹介しました。

このシリーズ、他にも何件かあるので、のりかかった船で、紹介しておきます。悪くないんです、別に。突っ込みは気にせず。

まず81平米の港区マンションを７５０万でリノベした案件。29歳の青年です。

前の2件と同様、スッキリ、天井コンクリむき出しで天井高、無垢フローリング等、男子キーワードが飛び出す。レンガ風壁、良いですね。デスクスペース。いいんじゃないですか。ただ、この椅子、コルビジェの椅子だけど、一昔前、建築雑誌なんかの家とか、成金の家なんかにおかれる高級家具の、お約束の椅子なんだよね。憧れ、なのか。なんか、また「形から入るな～」と思ってしまいました。

靴が好きなんだそうです。本棚もちょっとありますね。几帳面な方なのですね。

いやしかし。「このあたりは新築だと坪当たり400万円以上が相場。中古を買って20～30万円かけてリノベすれば、新築同然の設備と好みの間取りの部屋が新築マンションの50％以下で手に入るため、コストパフォーマンスが高い」。

本当にそうですね。こういう男子憧れの家は、貸す際にも、相場より高めに貸せて、かつ人気も高い。港区のマンションなら、資産価値も高い。自分の家にお金をかける、という発想でなくて、掛けたお金を回収することまで見据えたリノベーション。女は（統計的に）、都心の中古物件より、郊外の新築案件が好きじゃないですか。「まっさらなキッチンが欲しい」とか言って。でも、それって、新築分にかけるお金を捨ててるようなものなんですよね。転売する際は、家価値は(郊外なら特に）ゼロに近くなりますもん。すでに新築プレミア価値分安くなってる中古物件を、少し手をいれて住むほうが、絶対にお得なんですけどね。

ただ、このブログでいつも紹介しているような家を見慣れてくると、壁の空きが気になる。アートを掛けるとか。照明をつけるとか。家具、ソファもあったほうが居心地がいいのではないか。本棚もカッコいいよ、とか余計な心配をしてしまう。玄関の横の壁なんか、絶好のアートウォールなんですが。

2件目：

これ、マンションです。３０００万の物件を、５７０万かけてリノベ。場所は板橋なので、やや郊外（東京都２３区内の内側寄り、下町は、狙い目)。家族持ち。